Dzień dobry, zgodnie z przepisami do przeniesienia własności nieruchomości nie jest konieczne widnienie w księdze wieczystej. Sprzedaż w formie aktu notarialnego i bez uprzedniego wpisu w KW sprzedawcy będzie ważna jednak w praktyce może być trudna do uskutecznienia. Wyobrażam sobie bowiem, iż notariusz może nie chcieć sporządzić aktu notarialnego, w którym sprzedawca nie widnieje w księdze wieczystej. Ponadto jeśli nie jest Pan jedynym spadkobiercą do dysponowania nieruchomością konieczne będzie jeszcze postanowienie o dziale spadku.