Co zrobić gdy najemca nie płaci za czynsz.

Najemcy nie płacą mi czynszu zwalając na Covid, że niby pracodawca im nie wypłaca i nie mają pieniędzy.
Moim zdaniem kłamią i wykorzystują sytuację czyli mieszkają za darmo a ja muszę płacić do spółdzielni czynsz i wodę, która zużywają.
Wysłałam wezwanie do zapłaty. Zaproponowali że spłaca w ratach ale nie mogą określić kiedy zaczną te raty wpłacać. Moim zdaniem działają na zwłokę, by załapać się na okres ochronny. Mają 2-letniego syna i na tym chyba bazują.
Okres umowy najmu kończy się w grudniu tego roku.
Jakie kroki mogę podjąć, by usunąć ich z tego mieszkania?
Z góry dziękuję.