Pytanie z dnia 31 marca 2020
Dzień dobry,
W lipcu ubiegłego roku, wraz z partnerem, wynajęliśmy kawalerkę. Podczas protokołu zdawczo-odbiorczego, w samym mieszkaniu wynikło wiele wad, w łazience od samego początku widniała pleśń. Zostaliśmy zapewnieni, że zostanie ona usunięta, wraz z innymi usterkami (niesprawna kanalizacja, pralka, kabina prysznicowa). Po czasie sprzęty zostały naprawione, ale, pomimo kolejnego upownienia, problem pleśni pozostał nierozwiązany. Do tego doszedł problem dymu papierosowego wydostający się z kratki wentylacyjnej (o tym dowiedzieliśmy się dopiero po jakimś czasie od wynajęcia). Obecnie pleśń nadal jest obecna (u mnie stwierdzono astmę), z kratki wydobywa się już nie tylko smród papierosów, ale i dym (z kominka?). Umowę mamy podpisaną do sierpnia, w razie rozwiązania jej wcześniej czekają nas konsekwencje pieniężne. Jak rozwiązać tę sprawę, by wynieść się z zagrzybionego mieszkania jak najszybciej, bez konieczności płacenia dużej sumy pieniędzy z reguły odstąpienia od umowy przed okresem wypowiedzenia?
Dzień dobry proszę wezwać Wynajmującego do usunięcia wad, pod rygorem uznania że lokal nie nadaje się do zamieszkania i rozwiązania umowy W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, Art. 682 kodeksu cywilnego przewiduje możliwość wypowiedzenia umowy najmu lokalu bez zachowania terminów wypowiedzenia, w sytuacji gdy lokal stanowiący przedmiot najmu ma wady zagrażające zdrowiu najemcy, jego domowników albo osób u niego zatrudnionych. Z opisanej przez Panią sytuacji wynika, że jak najbardziej moglibyście skorzystać z tego przepisu, czyli rozwiązać umowę przed zapisanym w umowie terminem. Należy jednak najpierw wezwać właściciela do usunięcia wad, najlepiej na piśmie z potwierdzeniem odbioru. Jeśli to nie poskutkuje to możliwa jest wyprowadzka. Jeśli ma Pani jeszcze jakieś wątpliwości to udzielę nieodpłatnie dalszych wskazówek. Proszę o kontakt mailowy katarzyna.anna.zimon@gmail.com Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...