Budowa nieruchomości na działce rodzica a roszczenia rodzeństwa po spadku.

Dzień dobry, właścicielem budynku jest właściciel gruntu, na którym go posadowiono. Proszę więc opisać dokładnie stan faktyczny, bo aktualnie w pytaniu podano sprzeczne informacje. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. W polskim systemie prawnym obowiązuje zasada, zgodnie, z którą budynki zbudowane na cudzym gruncie należą do właściciela gruntu. Nie ma zatem takiej możliwości aby jedno z dzieci było właścicielem budynku zbudowanego na działce należącej do rodzica. Nieruchomość należy do majątku spadku po rodzicu, a dziecko, które ją wybudowało może mieć jedynie roszczenie o zwrot nakładów w stosunku do pozostałych spadkobierców. 2. Tak, pozostali spadkobiercy mogą żądać spłaty ich udziałów w spadku, do którego wchodzi nieruchomość razem z budynkiem. Udziały te mogą jednak mieć mniejszą wartość z uwagi na w/w roszczenie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208