Brak zapłaty czynszu a możliwość natychmiastowej eksmisji najemcy z dzieckiem.

Dzień dobry. 1. Nie, jeżeli nawet spełnione zostały przesłanki do wypowiedzenia Pani umowy najmu (brak zapłaty czynszu przez dany okres), to właściciel nie może zgodnie z prawem wyrzucić Pani na bruk. Aby zmusić Panią do opuszczenia mieszkania musi on wnieść do sądu pozew o eksmisję i ta eksmisja musi zostać następnie przeprowadzona (w przypadku eksmisji prawdopodobnie przyznany Pani zostanie lokal socjalny albo lokal zamienny). 2. Jeżeli właściciel wyrzuci Panią z mieszkania z pominięciem w/w procedury to dopuści się przestępstwa z art. 191 § 1a KK zagrożonego karą do 3 lat więzienia). W takiej sytuacji może Pani natychmiast zgłosić sprawę na Policję i domagać się wpuszczenia Pani do mieszkania w asyście Policji przy pomocy ślusarza. 3. Jeżeli wejście do mieszkania w w/w sposób okaże się nie możliwe, to będzie Pani musiała złożyć w sądzie cywilnym pozew o przywrócenie naruszonego posiadania. W takim procesie sąd nie bada, czy ma Pani prawo tam mieszkać, a jedynie czy Pani tam faktycznie mieszkała i została wyrzucona siłą. Sądy rozpatrują takie sprawy w trybie przyspieszonym. Oprócz tego będzie się Pani mogła domagać odszkodowania za poniesione z tego tytułu szkody. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208