Brak rozliczenia mediów po zakończeniu najmu okazjonalnego i odzyskanie nadpłaty.

Szanowna Pani / Szanowny Panie, Jeżeli opłaty za wodę i ogrzewanie były pobierane w formie zaliczek, wynajmujący co do zasady powinien przedstawić rozliczenie rzeczywistych kosztów oraz zwrócić ewentualną nadpłatę. W praktyce warto w pierwszej kolejności skierować do wynajmującego pisemne wezwanie do: – przedstawienia rozliczeń z administracji / wspólnoty, – wykazania sposobu rozliczenia zaliczek, – zwrotu ewentualnej nadpłaty w określonym terminie. Jeżeli wynajmujący nadal będzie uchylał się od rozliczenia, możliwe jest dochodzenie roszczeń na drodze sądowej. W takim postępowaniu sąd może zobowiązać wynajmującego do przedstawienia dokumentów dotyczących rozliczeń lokalu. Co do zasady administracja budynku zwykle nie udostępnia takich dokumentów bezpośrednio najemcy, ponieważ formalnie stroną wobec wspólnoty pozostaje właściciel lokalu. Jeżeli będzie Pani/Pan potrzebować pomocy w przygotowaniu wezwania do rozliczenia lub dalszych działań, zapraszam do kontaktu. -- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google (link do wizytówki: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5). Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler