Czy umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta u notariusza.

Pytanie z dnia 05 czerwca 2020

Czy umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta u notariusza czy wystarczy oświadczenie o poddaniu się najemcy egzekucji ...do opuszczenia lokalu.....?

Konieczne jest jej zawarcie przed notariuszem, inaczej tytuł egzekucyjny z art 777 kpc nie wywoła żadnych skutków prawnych. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 czerwca 2020 00:07 Zmodyfikowano dnia: 6 czerwca 2020 00:07 Obejrzało: 530 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowny Panie, pytanie jest niejasne. Umowa najmu może zostać zawarta w dowolnej formie - polecam formę pisemną. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z 777 k.p.c. (tzw. trzy kosy) musi być zawarte w formie aktu notarialnego. Natomiast w umowie najmu możecie zrobić zobowiązanie najemcy do złożenia takiego oświadczenia i doręczenia go wynajmującemu w określonym terminie z sankcją kary umownej. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz

Odpowiedź nr 2 z dnia 6 czerwca 2020 09:32 Zmodyfikowano dnia: 6 czerwca 2020 09:32 Obejrzało: 528 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, rzeczywiście krąży wiele mitów na temat umowy najmu okazjonalnego, w tym ten zgodnie z którym miałaby ona być w całości w formie aktu notarialnego. Tymczasem zawarcie umowy najmu okazjonalnego mieszkania wymaga jedynie zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności – czyli sporządzenia dokumentu zawierającego własnoręczne podpisy obydwu stron umowy (wynajmującego i najemcy). Udziału notariusza wymaga jednak sporządzenie jednego z załączników do tej umowy – oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji przez najemcę w zakresie opróżnienia lokalu mającego stanowić przedmiot umowy najmu okazjonalnego. Jeśli potrzebne byłyby dalsze wskazówki to zapraszam do skorzystania z bezpłatnego kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon E-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Odpowiedź nr 3 z dnia 6 czerwca 2020 15:47 Zmodyfikowano dnia: 6 czerwca 2020 15:47 Obejrzało: 524 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.