Pytanie z dnia 10 lutego 2020
Jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową (4 lokale mieszkalne). Jeden z właścicieli w roku ubiegłym zakupił od poprzedniego właściciela drugi lokal mieszkalny i w ten sposób stał się właścicielem z udziałem ponad 50%. Zakupione lokale wynajmuje osobom trzecim. Od ubiegłego roku zaprzestał wnoszenia jakichkolwiek opłat na rzecz utrzymania mieszkań. Zaległość przekroczyła 8 tys. zł. Pod naszym naciskiem (2 współwłaścicieli) spłacił c.a. 3 tys. Zalega jeszcze 5 tys. W jaki sposób zmusić go do bieżącego opłacania kosztów utrzymania nieruchomości?
Aleksandra Pietrzykowska Radca prawny
Kancelaria Prawna - Radca Prawny Aleksandra Pietrzykowska
Długa 24b, 05-420 Józefów
Dzień dobry zaległość można uzyskać poprzez powództwo o zapłatę. Konieczność poniesienia kosztów procesu i odsetek, może również znacząco wpłynąć na terminowość wpłat w przyszłości. W razie dalszych pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. Z poważaniem r.pr.A.Pietrzykowska
Wpierw wystosować pisemne upomnienie do zapłaty zaległości i wyznaczyć mu termin do zapłaty -jeśli w wyznaczonym czasie nie uiści należności, wówczas każde z Państwa-jako współwłaściciele mogą wnieść pozew do sadu o zapłatę. Ważne jest uprzednie wezwanie na piśmie żeby mieć dowód na piśmie na potrzeby ewentualnego postepowania sadowego., Nie zastosują tu Państwo wewnątrz wspólnotowej procedury, tj. zwołanie zebrania wspólnoty i podjęcie uchwały która by zezwalała na wniesienie pozwu ponieważ Państwo maja mniej niż 50% udziałów więc mogą Państwo złożyć pozew wg ogólnych zasada prawa
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...