darowizna mieszkania obciążonego hipoteką

Dzień dobry. Hipoteka przechodzi razem z mieszkaniem. Jest ważna niezależnie od tego kto jest właścicielem. Jeżeli w przyszłości mają powstać jakieś długi to jest ryzyko, że wierzyciele uzyskają wyroki przeciwko synowi o zapłatę jeżeli udowodnią przekazanie mieszkania.

W odpowiedzi na zapytanie podaję ,że wyjaśnienie ma charakter informacyjny .W przypadku przekazania nieruchomości ( mieszkania ) obciążonego hipoteką syn będzie odpowiadał za Pani dług wg zasad odpowiedzialnosci z hipoteki tj . do kwoty hipoteki i wartości mieszkania . Nie zwolni to Pani samej z długu. W przypadku darowania czy zbycia nieruchomosci po innym tytułem wierzyciele mogą wystąpić do Sądu o ustalenie tej czynności za bezskuteczną wobec nich ( skarga pauliańska .W takim przypadku gdy Sąd potwierdzi zarzut wierzycieli ,że darowizna miała na celu uniknięcie ich zaspokojenia czynności egzekucyjne będą prowadzone tak jakby darowizny nie było tj. będzie prowadzona egzekucja Pani długów z nieruchomości syna . Sugeruję skorzystanie z kompleksowej porady .