Zwrot zaliczki przy niezrealizowanej umowie kupna mieszkania.

Dzień dobry, jeśli rzeczywiście była to zaliczka, a nie zadatek, to tak. Konieczne jest więc przeanalizowanie zawartej umowy. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Szanowna Pani / Szanowny Panie, Kluczowe jest rozróżnienie, czy była to zaliczka, czy zadatek – to dwie różne instytucje i mają inne skutki. Jeżeli była to zaliczka, co do zasady podlega zwrotowi, jeżeli nie doszło do zawarcia lub realizacji umowy. Jeżeli natomiast był to zadatek, sytuacja wygląda inaczej: jeżeli do umowy nie doszło z winy jednej ze stron, druga strona może zadatek zatrzymać albo żądać jego zwrotu w podwójnej wysokości. Dlatego najważniejsze jest sprawdzenie treści umowy lub ustaleń między stronami – jak dana kwota została nazwana i jakie skutki zostały z nią powiązane. ---- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google (link do wizytówki: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5). Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler