Zakup działki bez warunków zabudowy,plan zagospodarowania przestrzennego

Witam. Chcę zakupić działkę bez planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to działka przy drodze głównej, obok nas znajdują się tylko dwa domy jednorodzinne a dalej po każdej ze stron, działki inwestycyjne, oddalone jednak o 0.5 km. Chcieliśmy wybudować z wjazdu od głównej drogi jeden budynek- dom z warsztatem samochodowym. Działka ma długość 270 metrów a dwa domy mieszkalne stoją z drugiej strony działki i mają wjazd od drogi z tyłu. W gminie powiedziano nam że nie przekształca działki jako inwestycyjna. Moje pytanie czy jest w ogóle konieczność przekrztałcenia jej jeżeli będzie to dom wraz z warsztatem?