Za jaki okres UM może naliczyć zaległy podatek od murowanego garażu?

Daniel Łupiński   Radca prawny  

Radca prawny Daniel Łupiński – upadłość konsumencka, WIBOR, prawo rodzinne, wspólnoty i spółdzielnie

Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Łupiński - Upadłość Konsumencka i Prawo Rodzinne

Przeworska 2b m. 340, 04-382 Warszawa

 Email

Urząd miasta ma prawo dochodzić zaległego podatku od nieruchomości, w tym za garaż wolnostojący, ale co do zasady tylko za okres ostatnich 5 lat, licząc od końca roku, w którym doręczono decyzję ustalającą zobowiązanie podatkowe (art. 70 Ordynacji Podatkowej). Jeśli zgłoszenie garażu nastąpiło wcześniej, zasadność żądania za 5 lat wstecz może być kwestionowana. Proponuję analizę dokumentów i okoliczności zgłoszenia, aby ocenić zasadność naliczenia podatku. Zapraszam do kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy. Mam nadzieję, że odpowiedź jest pomocna. Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, śmiało pytaj. Zależy mi na tym, aby usługa, którą świadczę, była na jak najwyższym poziomie. Byłoby miło, gdybyś podzielił się swoją opinią na temat naszej rozmowy, a także zostawił recenzję na platformie specprawnik oraz na Google: https://g.page/r/CYJa-rOOtSTTEBM/review. Z góry dziękuję! Autor: Daniel Łupiński - Radca Prawny, tel. 514 764 875 • 📞 Telefon: 514-764-875 • 📧 E-mail: kancelaria.daniellupinski@gmail.com • 🌐 Odwiedź moją stronę: kancelaria-lupinski.pl

Arkadiusz Malak   Adwokat  

Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne

Adwokat Arkadiusz Malak

Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry Tak, urząd miasta (jako organ gminy) ma prawo żądać zapłaty podatku od nieruchomości za garaż murowany wolnostojący za okres do 5 lat wstecz, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym decyzja ustalająca podatek została wydana. Wynika to z przepisów Ordynacji podatkowej (art. 70), zgodnie z którymi zobowiązanie podatkowe przedawnia się po upływie 5 lat, a organ może wydać decyzję ustalającą podatek wstecz, jeśli garaż nie był wcześniej zgłoszony do opodatkowania lub nastąpiły zmiany w stanie faktycznym (np. budowa garażu bez zgłoszenia). Garaż murowany wolnostojący traktowany jest jako budowla i podlega podatkowi od nieruchomości na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Stawka podatku zależy od uchwały rady gminy (zwykle ok. 1 zł/m² rocznie, ale może być wyższa w 2025 r. w zależności od lokalizacji). Właściciel powinien zgłosić garaż do urzędu w ciągu 14 dni od powstania obowiązku (np. po budowie lub nabyciu). Jeśli tego nie zrobiono, urząd może naliczyć podatek wstecz po kontroli lub zawiadomieniu. Jeśli decyzja zostanie wydana po 5 latach od końca roku, w którym powstało zobowiązanie, podatek się przedawnia i nie można go dochodzić. Do zaległości doliczane są odsetki za zwłokę (ok. 8% rocznie w 2025 r.), a w skrajnych przypadkach grzywna za niezgłoszenie. Pozdrawiam serdecznie Adwokat Arkadiusz Malak www.adwokat-malak.com