wypowiedzenie umowy najmu,okres wypowiedzenia
Pytanie z dnia 23 czerwca 2019
Witam, jestem najemcą mieszkania-kawalerki i chciałbym wypowiedzieć umowę najmu, dipuszcza ona dwumiesięczny okres wypowiedzenia i utrate wpłaconej kaucji przez wcześniejsze zerwanie umowy. Dodam że wynajmujący może mi wypowiedzieć umowę według niej w każdym przypadku w ciągu 14 dni, a ja nie wiem sam czy wogóle mogę ją zerwać. Czy według prawa dopuszczalna jest wogóle utrata kaucji za zerwanie umowy lub jej wypowiedzenie przez którąś ze stron?
Agnieszka Łozińska Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Agnieszka Łozińska
aleja Kasztanowa 18 lok. 19/3, 53-125 Wrocław
Witam, przede wszystkim należałoby przeanalizować umowę najmu, aby odpowiedzieć na pytanie czy i jak może Pan wypowiedzieć umowę najmu. Niemniej jednak na podstawie Pana opisu można stwierdzić, że zastrzeżenie na korzyść wynajmującego bardzo krótkiego terminu wypowiedzenia jest niezgodne z przepisami, a w konsekwencji nieważne. Co do zasady nie ma takiej możliwości, aby w opisanej sytuacji kaucja przepadała. Przede wszystkim kaucja ma inną funkcję prawną, a zdaje się, że wynajmujący chciał, aby stała się karą umowną - trudno jednak udzielić trafnej odpowiedzi nie analizując umowy. Przez okres wypowiedzenia musi Pan normalnie uiszczać czynsz, a kaucja może być co najwyżej przeznaczona na pokrycie zadłużenia, jeśli przestanie Pan płacić. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
