wypowiedzenie umowy najmu,najem mieszkania

Witam ,mam pytanie:
Jestem najemcą mieszkania od marca 2017r , ale od samego początku nie było umowy spisanej pisemnie.Właścicielka bojąca i nie chciałą jej podpisywać. Umowa zawarta w formie ustnej. Właścicielka mówiła ,że spokojnie możemy mieszkać ,jeśli wszystko bedzie ok to możemy latami mieszkać. Ja natomiast zdążyłem przedłużyć umowę z firmą Multimedia Polska na świadczenie usług internetu i TV w tym lokalu na okres 1 roku,będąc w biurze obslugi klienta ,a właścicielka dwa tygodnie później wraz z mężem oświadczyła ,że chcą sprzedać to mieszkanie i mamy czas najlepiej do Świąt Wielkanocnych. W nowym lokalu do ktorego chcemy sie przeprowadzić nie ma sygnału z ich firmy ,wiec trzeba będzie płacić a nie będzie możliwości korzystania z ich firmy. Pytałem w firmie Multimedia Polska i konsultant powiedział ,że jeśli przedstawimy umowę wypowiedzenia na piśmie przez Panią właścicielkę ,czyli ,że nie z naszej winy tracimy prawo do tego lokalu to nie zapłacę kary umownej ( w kwocie ok.900 zł) za zerwanie umowy z Multimedia Polska. Tylko mam pytanie ,bo umowy żadnej pisemnej nie było, czy można zatem na szybko jakieś wypowiedzenie sporządzić ,by wypowiedzenie było ważne z punktu widzenia prawa? Czy w ogole mozna wypowiedzieć umowę na piśmie ,gdy nie było w ogole umowy najmu? Chcielibyśmy ją sporządzić tylko po to ,by przedlożyc w biurze obslugi klienta w Multimedia Polska. Jaki najlepiej termin wypowiedzenia wpisac ,by wynikało z niego ,że przedłużyłem umowę zanim dowiedziałem się ,mże bedziemy musieli się wyprowadzic? Przedłuzałem umowę dokladnie 31 stycznia tego roku a właścicielka poinformowała nas ,że chce sprzedać to mieszkanie po 20 -tym lutego. Czy w ogole w wypowiedzeniu najmu można jako powód wpisać ,że wynajmujący chce sprzedać mieszkanie? Chodzi o to,by takie wypowiedzenie było w ogole zgodne z prawem i z zachowaniem odpowiednich terminów.