Wypowiedzenie umowy najmu z powodu koronawirusa.
Pytanie z dnia 12 maja 2020
Dzień Dobry. Wynajmuje mieszkanie w Krakowie, umowa jest zawarta do sierpnia, w umowie zawarte jest, że tylko właściciel może zerwać umowę jeśli przez 30 dni nie dostanie zapłaty , ja nie mam takiego prawa. Mam jednak podejrzenie że umowa nie jest zarejestrowana (pieniądze do ręki, bez potwierdzenia) a w związku z koronawirusem tam nie mieszkamy. Mogę jakoś zerwać umowę?
Michał Bukowski Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
Zawsze jest możliwość wypowiedzenia umowy, nawet jak takiego zapisu nie ma. Np. art 357(1) KPC
Patrycjusz Miłaszewicz Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Patrycjusz Miłaszewicz
Plac Bolesława Chrobrego 13/2, 56-200 Góra
Dzień dobry, zgodnie z art. 673 § 1 k.c. w sytuacji gdy umowa najmu została zawarta na czas oznaczony, tak jak w Pana przypadku, wynajmujący i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na obecne okoliczności na uwagę zasługują również art. 495 k.c., który w zestawieniu z art. 475 k.c. może stanowić podstawę do rozwiązania umowy najmu. Również art. 354 odwołujący się do zasad współżycia społecznego może mieć znaczenie. Z poważaniem radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Spory z firmami
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...