Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 03 października
Dzień dobry.
Chłopak, z którym podpisałam umowę na wynajem okazjonalny zerwał ze mną i wyprowadził się. Wystosował pismo do wynajmującej z prośbą o wcześniejsze rozwiązanie umowy i zaproponował znalezienie za siebie zastępstwa. Wynajmująca odrzuciła tę propozycję. Nie zamierzam się wyprowadzać ani przyjmować współlokatora, o czym wynajmująca została niezwłocznie powiadomiona. W umowie jest zapis, że żadna ze stron nie może wypowiedzieć umowy przed określoną datą jej trwania, a za wszelkie zobowiązania wobec wynajmującego najemcy odpowiadają solidarnie.
Czy dobrze rozumiem, że znalezienie zastępstwa jest w tym momencie niezgodne z prawem? Oraz jeśli były partner nie będzie płacić swojej połowy opłat określonych w umowie do czasu jej trwania to wynajmująca będzie zmuszona pociągnąć tylko jego do odpowiedzialności przed sądem?
Czy powinnam sama opłacać całość opłat i jeśli nie będzie partycypował w kosztach, to zbierać dowody że nie wywiązywał się z obowiązków wobec wynajmującej zawartych w umowie?
Z góry dziękuję.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, do udzielenia rzetelnej porady niezbędne jest przeanalizowanie zawartej umowy, ale z podanych informacji wynika, że odpowiadacie Państwo solidarnie za zobowiązania wobec wynajmującego, więc może on dochodzić zapłaty od któregokolwiek z Państwa lub obojga, a jak zapłaci Pani więcej, niż swój udział, może być ewentualnie uprawniona do dochodzenia zwrotu od drugiego najemcy Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Łukasik Radca prawny
Małgorzata Łukasik Kancelaria Radcy Prawnego
Wilcza 29A/7, 00-544 Warszawa
Dzień dobry, oznacza to, że wynajmujący może żądać zapłaty całego czynszu w okresie trwania umowy od Państwa razem, tylko od Pani byłego chłopaka lub tylko od Pani. Odpowiadacie Państwo solidarnie za zabowiązanie. Wynajmującego nie interesuje, kto płaci, oby wpłaty comiesięczne się zgadzały. Oznacza to, że może Państwa pociągnąć do odpowiedzialności wspólnie, jeżeli czynsz będzie opłacany tylko w połowie. Gdy Pani spłaci całość należności, ma Pani prawo domagać się od byłego chłopaka zwrotu połowy w drodze roszczenia regresowego.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
