Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego.

Dzień dobry wypowiedzenie może nastąpić dopiero gdy zaległość dot. będzie 3 pełnych okresów. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów (...): Art. 19e [Wyłączenie zastosowania przepisów ustawy] Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem m.in. art. 11 ust. 2 pkt 1-3, z zastrzeżeniem że właściciel dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1. Art.11 (...) 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: 2)jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub (...) Zastosowanie art. 11 ust. 2 pkt 1–3 OchrLokU do umów najmu okazjonalnego oznacza wyłączenie zastosowania do nich art. 667 § 2, art. 685 oraz 687 KC, które przyznają wynajmującemu w takich przypadkach prawo wypowiedzenia stosunku najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia. Tym samym zastosowanie w umowie najmu okazjonalnego skróconego terminu wypowiedzenia będzie niezgodne z bezwzględnie obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów a tym samym nieważne.