wypowiedzenie umowy najmu mieszkania,odszkodowanie z wypowiedzenie przed terminem

Witam. Jestesmy 5 osobowa rodzina wynajmujaca mieszkanie od prywatnej wlascicielki. Mieszkamy w lokalu juz 10 lat i nie mamy zadnych zaleglosci z placeniem czynszu i mediow. Wlascicielka 2 dni temu z nienacka pojawila sie z agentem nieruchomosci zeby wycenic mieszkanie. Stwierdzila ze musi je sprzedac bo kupila dom i wplacila zadatek. Dala nam miesciac na opuszczenie mieszkania co jest fizycznie nie wykonalne(pomijajac nasze mozliwosci uzbierania funduszy na kaucje oraz nowy czynsz) przedewszystkim z uwagi na szkole najstarszego syna. Chodzi do piatej klasy, ktora szkola mi go przyjmie poltorej miesiaca przed wakacjami. Zaraz obok jest przedszkole sredniego syna... Wypowiedzenie bylo w formie ustnej i bez podstaw prawnych tak naprawde. Zaproponowalam wyprowadzke na koniec czerwca poniewaz koniecznosc jest reorganizacji szkoly. Czy moze nas wczesniej wyrzucic na bruk( nie zalegamy z oplatami)? Czy moge dochodzic odszkodowanie na drodze sadowej za taka forme wypowiedzenia umowy najmu na czas nie okreslony? Czy mozemy sie jakos bronic przed eksmisja? Bardzo prosze o odpowiedz..