Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Właściciel mieszkania może wypowiedzieć umowę najmu tylko w przypadkach i w sposób wskazany w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej będzie nazywana: „Ustawa” lub „Ustawa o ochronie lokatorów”). Wynajmujący ma obowiązek wypowiedzieć umowę na piśmie. Brak zachowania tej formy będzie powodował nieważność dokonanego wypowiedzenia. Ponadto wypowiedzenie powinno zawierać przyczynę wypowiedzenia. Jeśli nie wskaże jaka była przyczyna – wypowiedzenie może być nieważne. Wypowiedzenie kiedy właściciel chce zamieszkać w wynajętym mieszkaniu. Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego. Nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu,