Wypowiedzenie umowy najmu.

Witam zawarłem umowę najmu mieszkania (jako najemca) na okres dwóch lat bez możliwości wcześniejszego wypowiedzenia umowy.(nie ma w niej żadnego zapisu, że mogę "zerwać" umowę. Po roku najmu(obecnie) zdecydowałem, że chce mieć psa. W umowie nie było nic na tamat zwierząt więc zgodnie z prawem mogę sobie sprawić pupila, ale z grzeczności zapytałem o to właściciela, który ku mojemu zdziwieniu kategorycznie odmówił(pomimo braku zapisu w umowie).
Czy w takiej sytuacji mogę zerwać umowę z dnia na dzień bez większych konsekwencji ? Dodam, że nie odpuszczę chęci posiadania psa.