Wypowiedzenie umowy najmu

Dzień dobry, jeżeli powodem wypowiedzenia umowy miałaby być zwłoka w zapłacie umówionego czynszu, to proszę mieć na uwadze, iż stosownie do art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego właściciel może wypowiedzieć umowę jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Zatem same opóźnienie lokatora w zapłacie czynszu nie stanowi podstawy do wypowiedzenia umowy najmu. Z poważaniem r. pr. Patrycjusz Miłaszewicz.