Wypowiedzenie umowy najmu.

Dobry wieczór. Jestem najemcą, chciałabym zapytać czy jest możliwość inna niż za porozumieniem stron szybszego wypowiedzenia umowy najmu od właściciela. W umowie mam zapis o dwumiesięcznym terminie wypowiedzenia że skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Właścicielka uchyla się od podzielenia kosztów za odetkanie odpływu pod brodzikiem i wymianę cieknacego wężyka od bojlera. Mieszkanie jest stare i będzie się tu coś psuć co chwilę. W umowie jest też, że właściciel może wypowiedzieć umowę natychmiastowo, jeśli po 10 dniach od terminu płatności nie zapłacę, a termin płatności to do piątego dnia miesiąca, płatność z góry. Czy można w ten sposób wymusić szybsze zerwanie umowy? Czy są jeszcze jakieś większe konsekwencje poza jakimś wyrównaniem płatności? Dziękuję.