Wynajmując nie może rozwiązać umowy z dnia na dzień tylko z powodu niezapłacenia całości czynszu w jednym miesiącu.Zgodnie z przepisami prawa, jeśli najemca lokalu mieszkalnego dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.