wynajem mieszkania,oświadczenie o dobrowolnym opuszczeniu mieszkania

Dzien dobry.Mam pytanie,wynajelam mieszkanie jednemu panu na ktorego jest obecnie umowa do 01.01.2019 i ten pan juz tam nie mieszka i okazalo sie ze mieszka tam jakas kobieta z 2 dzieci i jedno z tych dzieci jest tego pana z ktorym podpisalam umowe i chce zaznaczyc ze umowe mam podpisana tylko z tym panem ,nie ma na umowie tej pani z dziecmi ktora obecnie tam mieszka.Wynajem i czynsz nie jest opacany od pazdziernika,rozmawialam z ta pania ktora obecnie zamieszkuje na moim mieszkaniu z dziecmi i podpisala mi oswiadczenie ze zobowiazuje sie dobrowolnie opuscic to mieszkanie do 01.01.2019r.jak i rowniez dobrowolne oddanie kluczy i zabranie swoich rzeczy do tego tez terminu i rowniez nie bedzie wznosic zadnych roszczen zwiazanych z tym lokalem mieszkalnym i moje pytanie jest gdyby z jakichkolwiek powodow ta pani nie zechciala opuscic tego mieszkania w okreslonym terminie jaki podpisala w oswiadczeniu to jakie ja mam prawo w tym momencie? Czy mam prawo przymusu wyprowadzenia tej pani czy nie?tzw.wyrzucenie na bruk skoro podpisala mi oswiadczenie ze dobrowolnie opusci to mieszkanie w tym terminie?
Dziekuje