Wynajem krótkoterminowy.
Pytanie z dnia 23 marca 2020
Firma wynajmuje ode mnie mieszkanie w celu podnajmu krótkoterminowego. Otrzymałem od niej list z prośba o obniżenie czynszu na najbliższe 3 miesiące o 50%, ponieważ ustawa zabrania najmu krótkoterminowego z powodu wirusa.
1. Czy rzeczywiście nie mogą oni dalej wynajmować mieszkania? Jeśli tak, to od ilu miesięcy nie jest to już krótkoterminowy najem i mogą?
2. Czy osoby którym wynajmowali mieszkanie do tej pory muszą się wyprowadzić, czy mogą zostać do końca ich kontraktu?
3. W jaki sposób firma może mi wypowiedzieć umowę jeśli w kontrakcie jest napisane: "Najemca ma prawo do rozwiązania umowy po 24 miesiącach od dnia jej zawarcia z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia po tym terminie." Minęło jedynie kilka miesięcy.
Marek Rackiewicz Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Marek Rackiewicz
Dąbrowskiego 104/3, 60-576 Poznań
Zakaz tzw. najmu krótkoterminowego wprowadziło rozporządzenie o wprowadzeniu stanu zagrożenia epidemicznego w Polsce . W kolejnym rozporządzeniu o wprowadzeniu stanu epidemii tego zakazu już wprost nie sformułowano - w zasadzie nie wiadomo czy jest to błąd legislacyjny, czy celowe pominięcie. Dość ostrożnie wypowiadałbym się za tą pierwszą opcją, zwłaszcza w kontekście tego jak brzmiały przepisy uchylające stan zagrożenia epidemicznego. Mogę Panu pomóc w sprawie, ale tak naprawdę wymagałoby to większej analizy dokumentów, a przede wszystkim umowy wiążącej pana ze spółką i podnajemcami. Pozdrawiam r.pr. Marek Rackiewicz office@kancelaria-rackiewicz.pl www.kancelaria-rackiewicz.pl
Marcin Kozłowski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kozłowski
Al. Kościuszki 59/61 lok. 205, 90-514 Łódź
Mogą wynajmować. Należy trzymać się okresów wypowiedzenia z umowy, to jest dla Pana najkorzystniejsze. Aby udzielić szczegółowej odpowiedzi należy przeanalizować umowę. Zapraszam do kontaktu, m.kozlowski@ewslegal.pl, 531 374 466, radca prawny Marcin Kozłowski
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...