Wydzielenie nieruchomości rolnej,
Pytanie z dnia 06 czerwca
Dzień dobry. Mama przepisała na mnie udział w działce(pastwiska trwałe). Od wielu lat używamy konkretną część którą mamy wykupioną. Chciałabym to prawnie oddzielić , tą część którą cały czas używamy, tak żeby była osobno. Jak mogę zrobić to najszybciej? Część z tej działki należy do agencji skarbu Państwa, resztą do osób które już nie żyją i raczej nie było sprawy spadkowej po nich.
Dzień dobry, W opisanej przez Panią sytuacji możliwe jest prawne wydzielenie i uregulowanie stanu prawnego konkretnej części działki, którą faktycznie Pani użytkuje. Można to osiągnąć poprzez kilka kroków – poniżej przedstawiam możliwie najszybszą i najskuteczniejszą ścieżkę działania: ✅ KROK 1: Geodezyjne wydzielenie działki (podział nieruchomości) Zleca Pani geodecie wykonanie projektu podziału działki – tak, by wydzielić konkretną część, którą Pani użytkuje. Geodeta przygotowuje dokumentację i składa ją do wójta/burmistrza/prezydenta miasta, który musi wydać zgodę na podział. Po zatwierdzeniu podziału – powstaje nowa działka ewidencyjna, którą można później prawnie uregulować (nabyć, zasiedzieć, wykupić itd.). ✅ KROK 2: Uregulowanie własności – w zależności od sytuacji A) Część należąca do Skarbu Państwa (Agencji Nieruchomości Rolnych / KOWR / KZN): Można złożyć wniosek o nabycie tej części na podstawie dotychczasowego użytkowania – jeśli rzeczywiście użytkuje ją Pani od lat, istnieją realne szanse na wykup z bonifikatą (w zależności od sytuacji prawnej tej działki i jej przeznaczenia). Wniosek kieruje się do odpowiedniego oddziału (np. KOWR, KZN lub Starosty – zależnie od tego, kto formalnie zarządza tym gruntem). B) Część należąca do zmarłych właścicieli (brak sprawy spadkowej): Można zainicjować postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłych właścicielach (jeśli zna Pani dane). Jeśli nie da się ustalić spadkobierców lub ich nie ma – można złożyć wniosek o nabycie przez zasiedzenie, jeśli Pani lub rodzina władała tą częścią działki przez minimum: 20 lat (w dobrej wierze), albo 30 lat (w złej wierze). Zasiedzenie stwierdza sąd – trzeba złożyć wniosek do sądu cywilnego o stwierdzenie zasiedzenia tej części działki. ✅ Co zrobić teraz, krok po kroku? Zlecić geodecie projekt podziału (z opisaniem, którą część Pani faktycznie użytkuje). Ustalić stan prawny udziałów – w tym uzyskać wypis z księgi wieczystej i mapę ewidencyjną. W zależności od udziałów: złożyć wniosek o wykup części od Skarbu Państwa (KOWR/KZN), złożyć do sądu wniosek o stwierdzenie zasiedzenia, ewentualnie postępowanie spadkowe. Jeśli chce Pani pomocy prawnej przy konkretnych pismach (wniosek o podział, zasiedzenie, nabycie od Skarbu Państwa itp.) – z przyjemnością się tym zajmę. ☎ 507 437 019 – zapraszam do kontaktu w razie pytań lub chęci rozpoczęcia działań.
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Łukasik Radca prawny (Od 2019)
Małgorzata Łukasik Kancelaria Radcy Prawnego
Wilcza 29A/7, 00-544 Warszawa
Dzień dobry. Rozumiem, że chce Pani wydzielić fizycznie część działki, której używacie. Najszybszym sposobem jest przeprowadzenie postępowania o zniesienie współwłasności. Proponuję dokładną analizę dokumentów i omówienie strategii działania. Zapraszam na spotkanie stacjonarne lub online w celu poprowadzenia tej sprawy. email kancelaria@malgorzatalukasik.com tel. 606 660 920
Podziękowałeś prawnikowi
Po pierwsze trzeba by ustalić jaki ma pani tytuł do działki. Czy to jest udział we współwłasności czy udział we współużytkowaniu wieczystym.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...