Agata Paplińska   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska

Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki

 Email

Dzień dobry, zasadniczo, jeśli wpłaciłyście Panie kaucję po pół, a ona się wyprowadza, to teoretycznie powinna Pani jej tę kaucje zwrócić, jeśli takie były ustne ustalenia. Natomiast zasadniczo, obowiązek zwrotu kaucji wynika z umowy najmu i stronami tej umowy jest tylko Pani i wynajmujący. Podobnie, co do obowiązku wpłaty kaucji przez nowego lokatora, to należy zaznaczyć, że kaucję wpłaca się wynajmującemu, a nie byłym najemcom. Chyba, że nowy lokator również nie będzie zawierał oddzielnej umowy z wynajmującym, i będzie niejako "wchodził" w miejsce koleżanki, wtedy może po prostu najprościej wziąć od niego pół kaucji i przekazać wyprowadzającej się koleżance? Oczywiście, może Pani także odmówić zwrotu kaucji, a koleżanka będzie wtedy musiała dochodzić jej zwrotu drogą sądową. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Danuta Janiszewska   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Danuta Janiszewska

Komandorska, 69, 80-299 Gdańsk

 Email

A czy wogóle to może Pani podnajmować lub mieszkać z osobami trzecimi ? proszę sprawdzić zapisy umowy, bo może mieć Pani niemiłe konsekwencje. Co do kaucji, najlepszym rozwiązaniem dla Pani będzie sytuacja, w której to następca zwraca koleżance kaucję. Jeżeli jednak tego nie uczyni, to Pani z koleżanką mozna powiedzieć zawarła umowę i to Pani powinna oddać kaucję, chyba że istnieje podstawa do jej potrącenia, a od następnej osoby wziąść kaucję. Sytuacja ulegnie zmianie, jeżeli koleżanka zawarła umowę ustną z właścicielem mieszkania.

Bartosz Kowalak   Radca prawny  

Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna

Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań

 Email

Dzień dobry, najlepiej jeśli nowy najemca odda połowę kaucji Pani koleżance. W ten sposób uniknie Pani ewentualnych roszczeń z jej strony. Pozdrawiam, r. pr. Bartosz Kowalak www.kacprzak.pl