Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, istotna jest przede wszystkim przyczyna odmowy udzielania kredytu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 200 zł zapraszam do skorzystania

Patrycjusz Miłaszewicz   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Patrycjusz Miłaszewicz

Plac Bolesława Chrobrego 13/2, 56-200 Góra

 Email

Dzień dobry, stosownie do art. 394 § 3 kodeksu cywilnego w przypadku gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności zadatek powinien być zwrócony. Istotna jest w tym przypadku treść umowy przedwstępnej. W sytuacji gdy zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione było od uzyskania kredytu, który miał służyć sfinansowaniu nabycia mieszkania, taki warunek winien zostać wskazany w treści umowy przedwstępnej. W orzecznictwie panuje pogląd zgodnie z którym, brak udzielenia kredytu, a także okoliczności związane z odmową udzielenia kredytu, o których wspomniała Przedmówczyni, mogą uzasadniać, iż niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności. Pozdrawiam radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz

Piotr Dobrowolski   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Dobrowolski

Al. Wielkopolska 29/8, 60 - 603 Poznań

 Email

Dzień dobry. Precyzyjna odpowiedź na to pytanie będzie zależeć od zbadania treści umowy przedwstępnej. Powinien znaleźć się w niej zapis, że uzyskane kredytu jest warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej, a w razie decyzji odmownej, prawo odstąpienia i żądania zwrotu zadatku. Jeśli takiego zabezpieczenia nie ma, konieczne będzie posłużenie się przepisami o zadatku, wskazując, że niedojście do umowy przyrzeczonej nie jest winą brata, ponieważ wynika z braku udzielonego kredytu. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski