Pytanie z dnia 17 września 2018
Witam
Mam pytanie mianowicie wynajełam mieszkanie zapłaciłam czynsz i kaucje okazało sie że w mieszkaniu są karaluchy. Nie zdążyłam się wprowadzić i od razu chciałam rozwiązać umowę. Właściciel chce zabrać mi połowę kaucji czy ma takie prawo. Na umowie zawartej z nim nie ma otym żadnej wzmianki.
Agata Paplińska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, moim zdaniem znajdzie tu zastosowanie art. 664 KC, zgodnie z którym: § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. W omawianym wypadku również, skoro nie jest należny czynsz najmu za okres wypowiedzenia, brak jest podstaw do zatrzymania kaucji, jednak kategoryczna odpowiedź wymagałaby analizy umowy. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Maria Styp-Rekowska Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Maria Styp-Rekowska
Gen. Hallera 132 lok. 100, 80-416 Gdańsk
Nie ma prawa, chyba że było jakieś zastrzeżenie umowne. Kaucja co do zasady służy rozliczeniu ewentualnych szkód lub nieuiszczonych kwot związanych z najmem
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...