uregulowanie stanu prawnego nieruchomości

Pytanie: Witam! Mam dom poniemiecki na stronie sasiada jest do budowany ganek prawdopodobnie za niemca lub grubo ponad 30 lat, sasiadem teraz jest nowy wlasciciel i teraz straszy mnie , ze bede musial go zburzyc. Czy jest to mozliwe po takim czasie??? Druga rzecza jest, ze za moim domem zrobil sobie tartak i nie mozna okien otworzyc bo ciagle jest huk maszyn,pil... Teraz robi sobie wjazd droge przy moim domu dla duzych ciezkich aut ciezarowych ktore beda jezdzic przy moim starym domu dodam, ze to wies. Moga jezdzic takie ciezkie auta tak blisko domu???