uniknięcie zapłaty za zużycie wody

Witam
Mieszkam w budynku TBS >Co rok otrzymuję rozliczenie zużytej wody .Ponieważ nie mam wodomierza , rozliczany jestem systemu : zużycie wody przez budynek minus suma odczytów wodomierzy lokatorów posiadających liczniki i podzielone na ilość lokatorów bez liczników. Od 10 lat zawsze otrzymywałem zwrot nadpłaconych zaliczek , aż do tegorocznego rozliczenia z którego wynika niedopłata 700 zł i oczywiście zwiększona zaliczka na poczet tegorocznego zużycia wody.Jestem pewny że odczyty zużytej wody przez budynek podawane przez ZWiK są nieprawidłowe , gdyż taka sama sytuacja dotyczy lokatorów sąsiedniego budynku .Sprawdziliśmy we własnym zakresie liczniki budynkowe : u nas licznik wymieniony na nowy odczyt 195m3 , u sąsiadów licznik całkowicie niesprawny z datą produkcji prawdopodobnie 2006r(wszystkie wskazówki nieruchome pomimo poboru wody!). Obydwa liczniki były montowane przez ZWiK w tym samym okresie.Trudno oczekiwać aby nasz po takim czasie użytkowania działał prawidłowo prawidłowo . Zmieniono go bo doprowadzenie wody miało sprawny zawór i można było to uczynić. U sąsiadów ostał się bo tam zawór odcinający jest uszkodzony i wymiana nie jest prostą operacją .Jak mam skutecznie uniknąć zapłaty za zużycie wody które wyliczono z kapelusza? Zdzisław