Umowa najmu okazjonalnego.

Katarzyna Zimon   Radca prawny  

Kancelaria radcy prawnego Katarzyna Zimon

Wrocław

 Email

Dzień dobry, zgodnie z art.673 § 3 KC jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Oznacza to, że w przypadku umów najmu zawartych na czas oznaczony nie ma możliwości ich swobodnego wypowiadania w każdym czasie, bez podawania przyczyny. Jest to bowiem sprzeczne z istotą stosunku prawnego, jakim jest umowa zawierana na czas oznaczony. W przypadku umowy najmu okazjonalnego zawartej na czas oznaczony możliwość jej wcześniejszego wypowiadania istnieje w przypadkach wskazanych w ustawie oraz w umowie. Nie może to być jednak zapis o możliwości swobodnego wypowiedzenia umowy najmu bez podawania przyczyny. Muszą być wskazane w umowie konkretne przyczyny, w razie wystąpienia których strony będą miały prawo wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Dopuszcza się możliwość zawarcia w umowie postanowienia, zgodnie z którym strony mogą wypowiedzieć umowę „z ważnych przyczyn”. Mam nadzieję, że pomogłam. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny www.zimonkancelaria.pl

Izabela Tąkiel   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Tąkiel

Os. Mieszka I 29/11, 66-470 Kostrzyn nad Odrą

 Email

Dzień dobry Jeżeli przy tym zapisie nie ma wskazanych przypadków, których wystąpienie uprawnia do rozwiązania umowy, wówczas można wypowiedzieć umowę w każdym czasie Pozdrawiam Izabela Tąkiel radca prawny