Umowa najmu okazjonalnego.

Dzień dobry!

Szanowni państwo, piszę z prośba uzyskania porady prawnej dotyczącej wymajmu całego mieszkania. Dostałąm umowe najmu okazjonalnego, któa bardzo mnie niepokoi, gdyż w moim odczucuiu bardzo zabiezpiecza wynajmujacego. Martwią mnie takie zapisy, które obowiązują najemce:

4) Przeprowadzania bieżącej konserwacji i napraw lokalu na własny koszt.
5) Przeprowadzenia na własny koszt drobnych napraw podłóg, drzwi (w tym wewnętrznej strony drzwi wejściowych) okien, instalacji i urządzeń technicznych oraz drobnych napraw malarskich ścian.

Na spotkaniu właściciel informował o tym, że najemce bede obowiazywały wyłącznie drobne naprawy. Dla nas drobne naprawy, to są takie jak: wymiana żarówki, uszczelki czy przykrecenie gniazdka.

Kolejny punkt jaki mnie martwi, to
Rozliczenie nadpłat za media pomiędzy Wynajmującym, a Najemcą
nastąpi po rozwiązaniu niniejszej umowy na podstawie Protokołu Zdawczo
Odbiorczego lokalu.

Wydaje mi się, ze ta umowa jest bardzo korzystnie skonstruowana i stanowi duże zabezpieczenie dodatkowych kosztów dla wynajmującego. Jednak w sytuacji awari najemnca moze mieć problem z wynajmującym w kwesti umowy kto za co odpowiada.

Z góry dziekuję za odpowiedź.

Z pozdrowieniami
Agata