Umowa najmu mieszkania.

Witam. Pisze w sprawie wynajmu mieszkania i prosiłabym o udzielenie rad.
Jutro idę podpisać umowę notarialna i właściciel mieszkania mówi ze kosztami dzielimy się po połowie lecz, wyczytałam ze to właściciel jest zobowiązany ponieść wszelkie koszty przy podpisywaniu umowy notarialnej. Druga sprawa jest taka ze właściciel mieszkania chce kaucje lecz w mieszkaniu są osikne panele przez oda i kota po poprzednich najemcach, nie ma drzwi w jednym z pokoi, hydraulika cała jest czymś zapchana ponieważ, woda puszcza z kuchni leje się na panele oraz w łazience jest to samo. Właściciel chce 2 tysiące kaucji. Umówiłam się na 10 lutego ze jeśli wszystko będzie zrobione dostanie. Czy jeśli właściciel jutro przy podpisaniu umowy notarialnej zażąda ode mnie pieniędzy czy ja muszę je dać? I co z kaucja? Czy dać ją dopiero jak właściciel zrobi w mieszkaniu to co ma zrobić? z góry dziękuje. Pozdrawiam