umowa dożywocia,darowizna mieszkania

Dzień dobry, co to znaczy, że ciocia wniosła o zniesienie tej umowy ? O co dokładnie wystąpiła ciocia ? Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Szanowna Pani, z chwilą śmierci właściciela nieruchomości obciążonej prawem dożywocia, obowiązki wynikające z tej umowy, przechodzą na spadkobierców ewentualnie na zapisobiercę windykacyjnego. Fakt, że dzieci w chwili śmierci spadkodawców byłyby niepełnoletnie nie powodowałby, że zostałyby one wykluczone z kręgu spadkobierców. Każda osoba, nawet niepełnoletnia, posiada zdolność prawną, a więc zdolność do bycia podmiotem praw i obowiązków. Polskie prawo nie przewiduje możliwości zawarcia umowy dożywocia z zastrzeżeniem, iż w przypadku śmierci osoby nabywającej nieruchomość, prawo własności przejmie wskazana osoba. Rozrządzić prawem na wypadek śmierci można bowiem wyłącznie za pomocą testamentu. Zastrzeżenie w umowie o dożywocie, że w przypadku śmierci nabywcy nieruchomość jej udział w prawie własności przypadnie określonej osobie będzie nieważne, jako niezgodne z prawem. Na podstawie przedstawionego przez Panią stanu faktycznego nie widzę narazie podstaw do odebrania Pani mieszkania , które odziedziczyła Pani po zmarłej Mamie. Pozdrawiam Radca prawny Anna Nejbert