Uciążliwi i niebezpieczni sąsiedzi w kamienicy komunalnej a możliwość uzyskania innego mieszkania

Dzień dobry Rozumiem, jak trudna i stresująca musi być ta sytuacja dla Ciebie i Twojej rodziny. Życie w ciągłym lęku, zwłaszcza z małym dzieckiem, to coś, czego nikt nie powinien doświadczać we własnym domu. Postaram się pomóc, opierając się na dostępnych informacjach o prawach lokatorów w Polsce, szczególnie w kontekście Gdańska (zakładam, że MPGN to Miejska Pracownia Gospodarki Nieruchomościami w Gdańsku, zarządzająca lokalami komunalnymi). Kluczowe jest udokumentowanie problemu i złożenie formalnego wniosku – to może być podstawa do przyspieszenia procedury.Czy istnieje możliwość przyznania innego mieszkania?Tak, istnieje taka możliwość, choć nie jest to automatyczne i zależy od zasobów gminy oraz uzasadnienia wniosku. W polskim prawie (ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) gmina ma obowiązek dbać o bezpieczeństwo lokatorów, a w przypadku zagrożenia życia, zdrowia lub mienia (np. przez patologię w budynku czy okolicy) możesz wnioskować o zamianę lokalu komunalnego na inny z zasobu gminy. Podstawa prawna: Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska Nr XVII/250/2020 z dnia 27 lutego 2020 r. w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Gdańska, zamiana lokalu jest możliwa m.in. w innych uzasadnionych przypadkach, do których może zaliczać się zagrożenie bezpieczeństwa rodziny (np. groźby, hałasy, narkotyki w bramie). To nie jest tylko dla "za dużych" mieszkań, ale też dla sytuacji, gdzie obecny lokal czyni życie nie do zniesienia. Dodatkowo, art. 14 ust. 4 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów pozwala gminie na interwencję, jeśli lokal zagraża bezpieczeństwu, co może prowadzić do przeniesienia (choć zazwyczaj to gmina inicjuje, Ty możesz to zgłosić). Nie opłaca się MPGN? MPGN jako administrator działa na zlecenie gminy (Gdańskie Nieruchomości), więc ich "wymówki" nie są ostateczne – ostateczna decyzja należy do Prezydenta Miasta Gdańska lub Wydziału Mieszkalnictwa. Jeśli odmawiają, możesz odwołać się pisemnie lub zgłosić do Biura Zamiany Mieszkań w Urzędzie Miejskim. Niestety, nie ma gwarancji natychmiastowego efektu (brak pustych lokali to powszechny problem), ale Twoje uzasadnienie (groźby wobec męża, strach o dziecko, udokumentowane zgłoszenia) wzmacnia sprawę. Co zrobić krok po kroku?Udokumentuj problem (nawet bez policji):Zbierz dowody: zdjęcia/filmy zaśmiecania, odchodów, robactwa; notatki z datami hałasów/bójek/groźb; potwierdzenia Twoich wcześniejszych zgłoszeń do MPGN i policji. Opisz sytuację pisemnie: "Zagrożenie bezpieczeństwa rodziny, w tym małoletniego dziecka, spowodowane obecnością osób nieuprawnionych w częściach wspólnych budynku, co prowadzi do groźb, przemocy i degradacji otoczenia". To nie musi być oficjalne zawiadomienie na policji – wystarczy opis dla gminy. Jeśli jednak groźby wobec męża są konkretne (np. werbalne ataki), rozważ anonimowe zgłoszenie na numer 112 lub do dzielnicowego (bez wizyty na komendzie) – policja musi zareagować na groźby karalne (art. 190 KK). Złóż wniosek o zamianę lokalu:Gdzie? Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego w Gdańsku, Jeśli to nie wystarczy:Rozważ wniosek o lokal socjalny (jeśli udowodnisz, że obecny zagraża zdrowiu – art. 14 ust. 5 ustawy), ale to dłuższy proces. Pozdrawiam serdecznie Adwokat Arkadiusz Malak www.adwokat-malak.com