Rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego.

Umowa najmu okazjonalnego.
Pod koniec stycznia bieżącego roku zawarta została umowa najmu okazjonalnego, który rozpoczynał się od dnia 10.03. Po 3 miesiącach od wynajmu, najemcy chcą wypowiedzieć umowę za porozumieniem stron, z dobrowolnym zrzeczeniem się kaucji, bo nie wypełnili warunków umowy tj. Na swoje miejsce w przypadku przedwczesnego jej rozwiązania mają znaleść kolejnego najemcę na własną rękę. Rozwiązanie umowy ma wynikać z powodów „oszustwa” na nich, w kwestii stanu mieszkania. Mieszkanie oglądali przed podpisaniem umowy oraz przy wprowadzaniu się i nie rościli zastrzeżeń ( podpisali protokół zdawczo-odbiorczy). My chcą iść na ugodę zaproponowaliśmy naprawę wskazanych elementów, na co odmówili. Co w takim wypadku z kaucją i umową? Chcą się wyprowadzić w połowie lipca, ale niedotrzymali warunków umowy. Plus bez informacji dla nas mają tam psa. Jak to rozwiązać?