Przeznaczenie składki remontowej.

Dzień dobry nie ma ku temu podstaw W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Szanowny Panie, Zgodnie z art. 14 pkt. 1 ustawy o własności lokali, na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację. Praktyka wspólnot doprowadziła do wyodrębnienia tzw. funduszy remontowych. Fundusz stanowi odrębne konto bankowe, na którym gromadzone są środki przeznaczone na osobne remonty. Zasilenie funduszu co do zasady następuje ze środków wliczonych w miesięczne zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali. Środki zgromadzone w funduszu nie podlegają rozliczeniu rocznemu, lecz gromadzone są przez wspólnotę w długim okresie i przeznacza się je zgodnie z uchwałą wspólnoty na przyszłe remonty. Nie może więc być mowy o przeznaczeniu ww. funduszy na inne cele niż wskazane w uchwale wspólnoty, a jeżeli nie została podjęta, na ww. cele z art. 14 pkt. 1 ustawy. W konsekwencji opisane działanie zarządcy, może nosić znamiona przestępstwa. Celem szerszego omówienia sprawy zachęcam do bezpośredniego kontaktu z Kancelarią.