Przekształcenie prawa lokatorskiego w pełną własność.

Dzień dobry, W omawianej sytuacji, biorąc pod uwagę wspólność majątkową i fakt wspólnego zamieszkiwania oraz ponoszenia nakładów, możecie Państwo wspólnie przystąpić do wykupu mieszkania na własność. Wkład mieszkaniowy męża, pochodzący z majątku odrębnego, nie wyklucza nabycia prawa własności przez oboje małżonków. Zalecam jednak, aby w akcie notarialnym wykupu znalazło się oświadczenie o zgodnym zamiarze nabycia lokalu do majątku wspólnego. To zabezpieczy Państwa interesy. W razie dalszych wątpliwości, proszę o kontakt z Naszą Kancelarią Wszelkie informacje o Naszej Kancelarii znajdują się na stronie internetowej: www.adwokat-malak.com Pozdrawiam serdecznie. Adwokat Arkadiusz Malak

Dzień dobry, Opisując Pani sytuację: Przekształcenie lokatorskiego prawa w odrębną własność Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – jeżeli spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje jednemu z małżonków, a między małżonkami istnieje wspólność ustawowa, to po przekształceniu lokal staje się własnością obojga małżonków. Nie trzeba wcześniej zawierać umowy rozszerzającej wspólność ustawową. Wkład mieszkaniowy sprzed ślubu Faktycznie – wkład mieszkaniowy wpłacony przez rodziców Pani męża przed zawarciem małżeństwa należy do jego majątku osobistego. Jednak przy przekształceniu lokal nabędziecie wspólnie do majątku wspólnego. Wkład męża może być rozliczany dopiero w przypadku podziału majątku (np. przy rozwodzie albo dziale spadku). Nakłady z majątku wspólnego To, że od 28 lat wspólnie mieszkacie i ponosicie koszty utrzymania mieszkania czy remontów, również ma znaczenie przy ewentualnych rozliczeniach między Wami. Natomiast dla samego przekształcenia nie stanowi przeszkody – notariusz w akcie wpisze lokal jako współwłasność małżeńską. ✅ Podsumowanie Nie musicie przed wykupem rozszerzać wspólności majątkowej. Wystarczy, że przy akcie notarialnym wskazany zostanie zakup lokalu do majątku wspólnego. Wkład mieszkaniowy wniesiony przed ślubem pozostaje majątkiem osobistym męża, ale sam lokal – po przekształceniu – wejdzie do Waszej wspólności małżeńskiej. Mam nadzieję, że odpowiedź jest pomocna. Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, śmiało pytaj. Zależy mi na tym, aby usługa, którą świadczę, była na jak najwyższym poziomie. Byłoby miło, gdybyś podzielił się swoją opinią na temat naszej rozmowy, a także zostawił recenzję na platformie specprawnik oraz na Google: https://g.page/r/CYJa-rOOtSTTEBM/review . Z góry dziękuję! Autor: Daniel Łupiński - Radca Prawny 📞 Telefon: 514-764-875 📧 E-mail: kancelaria.daniellupinski@gmail.com 🌐 Odwiedź moją stronę: kancelaria-lupinski.pl