Przedłużenie umowy dzierżawy ziemi. Umowa pierwokupu mieszkania.

Daniel Sokalski   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Sokalski

Strażacka 44B/15, 35-312 Rzeszów

 Email

1. Przedłużenie dzierżawy gruntu od gminy Co do zasady: • Umowy dzierżawy gminnej nieruchomości mogą być przedłużane, jeśli dzierżawca wywiązuje się z warunków umowy i złoży odpowiedni wniosek przed jej wygaśnięciem. • Gmina nie ma obowiązku automatycznego przedłużenia dzierżawy, ale często przychylają się do takich wniosków, zwłaszcza od długoletnich i rzetelnych dzierżawców. Co zrobić? Należy złożyć pisemny wniosek do urzędu gminy (lub zarządcy mienia komunalnego), najlepiej z odpowiednim wyprzedzeniem przed końcem dzierżawy (np. już teraz w lipcu), z prośbą o przedłużenie dzierżawy na kolejny okres. 2. Możliwość wykupu dzierżawionej ziemi od gminy Zasady sprzedaży nieruchomości gminnych reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami. W skrócie: • Gmina może sprzedać nieruchomość dotychczasowemu dzierżawcy w trybie bezprzetargowym, jeśli spełnione są określone warunki – np. jeśli nieruchomość była dzierżawiona długoterminowo, zabudowana, lub gdy przemawia za tym interes społeczny. • Status "ziemi nauczycielskiej" (czyli nieruchomości przydzielonej niegdyś nauczycielom w związku z pracą w szkole wiejskiej) może być argumentem przemawiającym za preferencyjnym traktowaniem, ale nie przesądza automatycznie o prawie do wykupu. Co zrobić? Można: 1. Złożyć wniosek o wykup nieruchomości (na własność) jako dotychczasowy dzierżawca, 2. Gmina musi rozpatrzyć wniosek, ale to od jej uznania zależy, czy zgodzi się na sprzedaż.

Arkadiusz Malak   Adwokat  

Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne Sprawy z zakresu własności intelektualnej

Adwokat Arkadiusz Malak

Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec

 Email

Szanowny Panie/Szanowna Pani, W przypadku zbliżającego się końca umowy dzierżawy gruntu gminnego, istnieją dwie możliwości: przedłużenie dzierżawy lub wykup gruntu. Przedłużenie dzierżawy: Należy złożyć wniosek do gminy o przedłużenie umowy dzierżawy. Gmina rozpatrzy wniosek, biorąc pod uwagę różne czynniki, w tym Państwa status emerytowanego nauczyciela oraz dotychczasowe użytkowanie gruntu. Wykup gruntu: Możliwość wykupu gruntu zależy od decyzji gminy i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Należy złożyć wniosek o wykup, a gmina określi warunki wykupu (np. cenę). Państwa status emerytowanego nauczyciela, będącego wcześniej właścicielem gruntu, może być argumentem przemawiającym za pozytywnym rozpatrzeniem wniosku. W razie potrzeby dalszej pomocy, proszę o kontakt z Naszą Kancelarią. Wszelkie informacje o Naszej Kancelarii znajdują się na stronie internetowej: Arkadiusz Malak Kancelaria Adwokacka - Adwokaci Bolesławiec woj. dolnośląskie | Panorama Firm https://share.google/LsO9WUQdjurpJtB1B Pozdrawiam serdecznie. Adwokat Arkadiusz Malak