Przedłużenie umowy dzierżawy ziemi. Umowa pierwokupu mieszkania.

1. Przedłużenie dzierżawy gruntu od gminy Co do zasady: • Umowy dzierżawy gminnej nieruchomości mogą być przedłużane, jeśli dzierżawca wywiązuje się z warunków umowy i złoży odpowiedni wniosek przed jej wygaśnięciem. • Gmina nie ma obowiązku automatycznego przedłużenia dzierżawy, ale często przychylają się do takich wniosków, zwłaszcza od długoletnich i rzetelnych dzierżawców. Co zrobić? Należy złożyć pisemny wniosek do urzędu gminy (lub zarządcy mienia komunalnego), najlepiej z odpowiednim wyprzedzeniem przed końcem dzierżawy (np. już teraz w lipcu), z prośbą o przedłużenie dzierżawy na kolejny okres. 2. Możliwość wykupu dzierżawionej ziemi od gminy Zasady sprzedaży nieruchomości gminnych reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami. W skrócie: • Gmina może sprzedać nieruchomość dotychczasowemu dzierżawcy w trybie bezprzetargowym, jeśli spełnione są określone warunki – np. jeśli nieruchomość była dzierżawiona długoterminowo, zabudowana, lub gdy przemawia za tym interes społeczny. • Status "ziemi nauczycielskiej" (czyli nieruchomości przydzielonej niegdyś nauczycielom w związku z pracą w szkole wiejskiej) może być argumentem przemawiającym za preferencyjnym traktowaniem, ale nie przesądza automatycznie o prawie do wykupu. Co zrobić? Można: 1. Złożyć wniosek o wykup nieruchomości (na własność) jako dotychczasowy dzierżawca, 2. Gmina musi rozpatrzyć wniosek, ale to od jej uznania zależy, czy zgodzi się na sprzedaż.