Przebieg wodociagu i kanalizacji na działce

Dzień dobry,
proszę o pomoc w sprawie dotyczącej przebiegu wodociągu i kanalizacji na naszej działce.

Opis sytuacji w skrócie:

Jestem współwłaścicielem działki nr X w U

W 1985 r. na działce przeprowadzono między sąsiadami wodociąg i kanalizację

W 2018 r. Wodociągi (przez firmę wykonawczą) zrobiły przebudowę wodociągu i kanalizacji – położono nowe rury na ok. 1/3 długości działki.

Zgoda była uzyskana tylko od jednej współwłaścicielki (mojej mamy), która miała 1/3 udziałów.

Pozostali współwłaściciele (łącznie jeszcze 6 osób) nie wyrazili zgody, nie byli informowani.

W dokumentach z 2018 r. zapisano, że kilku współwłaścicieli rzekło się udziałów, ale faktyczne zrzeczenie nastąpiło dopiero w 2025 r.

Rury zostały ułożone w najszerszym miejscu działki, co uniemożliwia zabudowę.


Moje pytania:

1. Czy taka przebudowa wodociągu i kanalizacji w 2018 r. była legalna, skoro zgoda pochodziła tylko od współwłaściciela z 1/3 udziałów?


2. Czy w takiej sytuacji przysługuje nam:
– roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z działki,
– żądanie ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem,
– albo żądanie przełożenia rur?


3. Jak w praktyce wygląda dochodzenie tych roszczeń i od czego powinniśmy zacząć?