prawo budowlane po zmianach

Witam! Czy zmiany w prawie budowlanym weszły już w życie? Czy sąsiad, będzię miał wpływ na inwestycje na działce obok jeżeli odległość od jego działki jest większa niż 100m? Mamy działkę, na której chcielibyśmy otworzyć sklep, dostaliśmy warunki zabudowy, ale sąsiad nie chce mieć sklepu obok siebie. Mam prawo złożyć w ciągu 14 dni odwołanie do SKO od warunków zabudowy, czy SKO, jeżeli zmienią się przepisy będzie wydawało decyzje na podstawie nowych przepisów (czyli jeżeli odległość od sąsiada jest większa niż 100m, to nie można kwestionować warunków zabudowy, nie jest stroną w sprawie), czy ponieważ sprawa rozpoczęła się wcześniej w 2015 r., to SKO weźmie pod uwagę tylko stare przepisy?