Porada w sprawie zapisu o wypowiedzeniu w umowie najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 30 lipca 2023
Dzień dobry, mam problem ponieważ w kwietniu podpisałam umowę najmu mieszkania. Czytając umowę nie zwróciłam uwagi, że rzekomo tylko wynajmujący ma prawo na wypowiedzenie umowy minimum miesiąc wcześniej i że umowa zawarta jest do końca roku. Niestety jak to w życiu bywa, po trzech miesiącach musiałam wypowiedzieć umowę. Wypowiedziałam ją słownie 12 czerwca przy rozliczeniu, właścicielka zrozumiała i zaczęła szukać lokatorów. W dniu dzisiejszym 29. 07 byliśmy umówione na zdanie kluczy jednak nie pojawiła się osobiście a wysłała koleżankę która w jej imieniu przedstawiła mi dokument z informacją, że związku z tym że zrywam umowę przed czasem ona na poczet tego nie zwróci mi kaucji. Oczywiście dokumentu nie podpisałam, a danej osobie nie przekazałam kluczy bo generalnie nie była do tego upoważniona. Czy faktycznie miała prawo zatrzymać moją kaucję?
Kamil Zieliński Radca prawny
Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Narutowicza 11/14, 70-240 Szczecin
Okres wypowiedzenia najmu lokalu wskazany został w art. 688 k.c. Zgodnie z ww. przepisem, najem lokalu można wypowiedzieć wyłącznie, jeśli umowa została zawarta na czas nieoznaczony. W przypadku najmu na czas oznaczony - tak jak w Pani przypadku - wypowiedzenie przez najemcę możliwe jest jedynie w przypadkach wskazanych w umowie. W związku z powyższym nie mogła Pani wypowiedzieć umowy jednostronnie, jeżeli w umowie nie wskazano konkretnej sytuacji, w której takie wypowiedzenie przysługuje. W każdym czasie możliwe jest jednak rozwiązanie umowy najmu w drodze porozumienia z wynajmującym. Pozdrawiam Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- ...
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Dzieci i rozwody
- ...