Porada w sprawie kuna mieszkania z rynku wtórnego.

Dzień dobry, chcielibyśmy zakupić na kredyt mieszkanie własnościowe z rynku wtórnego że skosami, dodatkowo z salonu jest wejście na strych. Powierzchnia lokalu wykazana w księdze wieczystej to jedynie jedno piętro plus piwnica. Strych jest jedną sporą powierzchnią, z doprowadzonym prądem, światłem, powierzchnia pokryta wykładziną, ocieplona, bez widocznych zacieków jednak prawnie nie istnieje (podobno taka była fantazja dewelopera 15 lat temu) - w przyszłości chcemy tam położyć panele oraz zrobić sypialnie z garderobą. Czy podczas oględzin rzeczoznawcy możemy mieć jakieś problemy lub też może pojawić się kiedyś problem ze sprzedażą? Czy mogą pojawić się jakieś dodatkowe koszty prawne, roszczenia ? Z góry dziękuję za odpowiedz