Podwyżka czynszu za brak poręczyciela w umowie najmu. Zgodność z art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów.

Czy taki zapis jest zgodny z art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów (umowa najmu na czas określony)?

"Najemca zobowiązuje się w terminie 14 dni od podpisania niniejszej unowy dostarczyć Wynajmującemu jeden egzemplarz niniejszej umowy podpisany przez poręczyciela i podpisane przez Najemcę oświadczenie o własnoręczności podpisu poręczyciela. W razie niewykonania któregokolwiek z powyższych zobowiązań strony zgodnie postanawiają, że wysokość czynszu
ulegnie zwiększeniu o 300 zł w skali miesiąca. Od dnia dostarczenia Wynajmującemu egzemplarza niniejszej umowy podpisanego przez poręczyciela wraz z podpisanym przez Najemcę oświadczeniem o własnoręczności podpisu poręczyciela, czynsz obliczany będzie ponownie według stawki określonej w § 2 ust. 1."

Jeśli nie jest zgodny, co można zrobić żeby go anulować? (umowa już podpisana) Jeśli jest to w 1 miesiącu podwyżka będzie liczona za okres od początku umowy fo końca miesiąca czy od 14 dnia do końca miesiąca?