Dzień dobry, Żeby odpowiedzieć jednoznacznie trzeba by poznac treśc umowy. Jednakże najpewniej z uwagi na upływ terminu może Pani sprzedać te nieruchomośc kolejnej osobie. Co do zasady zatrzymaniu podlega zadatek, a nie zaliczka, niemniej jednak jezeli jest ta zaliczka opisana tak jak Pani wskazuje, to faktycznie mamy do czynienia z zadatkiem, który może Pani zatrzymac. Wypadałoby jednak poinformowac pisemnie klienta o takim Pani zamiarze.