Odszkodowanie od developera.

Pytanie z dnia 10 sierpnia 2020

Witam, kupiłem mieszkanie w stanie deweloperskim, na projekcie mam zaznaczone że z salonu na balkon mam mieć drzwi balkonowe przesuwne. Deweloper zrobił nam drzwi uchylne bez powiadomienia o tym i nie było żadnej zmiany w projekcie. Mam pytanie czy mogę starać się o jakieś odszkodowanie

To zależy co jest w umowie zapisane. Warto porozmawiać z deweloperem i zaproponować jakieś rozwiązanie np. obniżenie ceny.

Odpowiedź nr 1 z dnia 10 sierpnia 2020 15:55 Zmodyfikowano dnia: 10 sierpnia 2020 15:55 Obejrzało: 378 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Dzień dobry, projekt jest załącznikiem do umowy określającym jej przedmiot, więc, jeśli wskazana zmiana nie wynikała z określonej zmiany norm prawnych powszechnie obowiązujących, np. techniczno - budowlanych ( z opisu przedmiotu sporu wynika, że jest to niemożliwe ) albo przewidzianej umową siły wyższej czy stanu wyższej konieczności ( np. bardzo niekorzystne ekonomicznie skutki ograniczeń niemożliwych do przewidzenia i zapobieżenia wynikających z powodu ustanowienia norm prawnych bądź stanów faktycznych wywołanych epidemią COVID - 19, które wymusiły te właśnie zmiany - odstępstwa od projektu w każdym lokalu w celu jedynej możliwej, najlepszej optymalizacji finansowej umożliwiającej zakończenie całej inwestycji ), w co też raczej wątpię, to jest to niewątpliwie wada faktyczna lokalu - niezgodność z umową, której usunięcia, tj. przywrócenia zgodności z umową należy żądać od dewelopera, a w razie odmowy samemu doprowadzić do tej zgodności z żądaniem w sądzie świadczenia stanowiącego koszt tego doprowadzenia albo uzyskanie tego świadczenia najpierw, a później dokonanie zmiany, łącznie z żądaniem odszkodowania obejmującego inny uszczerbek na mieniu, np. z powodu wentylacji, wilgotności, nasłonecznienia przez powstanie uszkodzeń na innych urządzeniach czy ścianach, suficie oraz utracone korzyści ( niemożność albo ograniczenie w prowadzeniu działalności gospodarczej przez tą wadę ). Pozdrawiam.

Odpowiedź nr 2 z dnia 10 sierpnia 2020 17:09 Zmodyfikowano dnia: 10 sierpnia 2020 17:09 Obejrzało: 376 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem