Odszkodowania dla Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu OC.

Paulina Smoła   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Paulina Smoła

Wyzwolenia 115, 71-432 Szczecin

 Email

Dzień dobry, oczywiście takie możliwości są, trzeba jednak wziąć pod uwagę przepisy dotyczące przedawnienia. Zajmuje się sprawami wspólnot mieszkaniowych, zapraszam do kontaktu: tel. 571507152 Kancelaria Radcy Prawnego Paulina Smoła

Paweł Skwarek   Radca prawny  

Adwokat, Radca Prawny, Doradca Podatkowy, Doradca Restrukturyzacyjny

Przyczółkowa 400, 02-962 Warszawa

 Email

W przedstawionej sytuacji Wspólnota Mieszkaniowa może dochodzić odszkodowania od Spółki X z tytułu utraconych korzyści finansowych z powodu zaniedbania w zarządzaniu. Podstawy prawne: - Ustawa o własności lokali: Art. 16 i 22 regulują obowiązki zarządcy, w tym obowiązek dbania o interesy Wspólnoty. - Kodeks cywilny: Art. 415 i 471 stanowią podstawę do dochodzenia odszkodowania za szkodę wyrządzoną przez niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania. Argumenty za odszkodowaniem: - Spółka X, jako zarządca, miała obowiązek zawarcia umowy najmu z lokatorem po adaptacji części wspólnej. - Bezczynność Spółki X doprowadziła do bezpłatnego korzystania przez lokatora z części wspólnej i CO przez 10 lat. - Wspólnota Mieszkaniowa poniosła szkodę w postaci utraconych korzyści z tytułu nieuzyskania czynszu i opłat za CO. Możliwe kroki: - Wezwanie Spółki X do zapłaty odszkodowania. - Wniesienie pozwu do sądu o zapłatę odszkodowania. Odszkodowanie z OC zarządcy: W przypadku odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela, Wspólnota Mieszkaniowa może dochodzić odszkodowania bezpośrednio od Spółki X.