Obciążona nieruchomość, zakup na licytacji nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.
Pytanie z dnia 01 lutego 2021
Dzień dobry.
Jestem zainteresowana licytacją nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Moją wątpliwość budzą jednak wpisane w księgę wieczystą hipoteki przymusowe. Ich łączna wartość przekracza wartość nieruchomości. Są to roszczenia ZUS za niepłacone składki i odsetki (są to najwyższe kwoty ze wszystkich zadłużeń), Gminy za niepłacenie podatku i gospodarowanie odpadami oraz bank, który udzielił kredytu.
Domyślam się, że po wygraniu licytacji wszystkie te roszczenia będę musiała pokryć jako nowy właściciel nieruchomości. Moje pytanie dotyczy tego czy jest jakaś możliwość by zmniejszyć lub umorzyć ww. zadłużenia? Nie wiem czy to ma znaczenie, ale obecny właściciel (czyli dłużnik) jest obywatelem Niemiec i z tego co wiem, już nie mieszka w Polsce.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności (jeden z kolejnych etapów postępowania po wygraniu licytacji) wygasają hipoteki. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji, co zasadniczo Pani nie interesuje jako nabywcę nieruchomości. Musi Pani tylko zapłacić kwotę, za którą Pani wylicytowała nieruchomość i nie musi Pani pokryć hipotek. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...