Nieszczelne okna w wynajmowanym mieszkaniu. Prawo do obniżki czynszu i naprawy.

Hej, bardzo proszę o poradę.
Dnia 10 stycznia wynająłem 55 metrowe mieszkanie. Spisaliśmy umowe, protokół odbioru mieszkania itp. Już w pierwszą noc zauważyłem problem z oknami i w pokoju dziennym i w sypialni. Są one bardzo nieszczelne do tego stopnia, że podmuch wpadający do mieszkania zdmuchiwał mi zapaloną zapałkę. Dodatkowo na oknach są zamontowane takie zamykane na przekrętło wywietrzniki, dwa z nich są zepsute i nie da się ich zamknąć co potęguje wpadanie zimnego powietrza do mieszkania, a nie muszę chyba tłumaczyć jak bardzo uciążliwe to jest przy mrozach rzędu -10 czy -15 stopni. 12 stycznia poinformowałem o tym właścicieli mieszkania, że jest tak zimno, że rano przed pracą musiałem myć zęby W KURTCE ZIMOWEJ żeby nie zamarznąć. Już trzy tygodnie wszystkie kaloryfery są ustawione na maksymalne grzanie, bo byłaby w mieszkaniu kostnica po prostu. Okna są prawie od samego początku zaklejone specjalną uszczelniającą taśmą i tylko dlatego da się jakoś wytrzymać na mieszkaniu. Był jakis fachowiec i stwierdził, że z wszystkimi oknami jest duży problem, bo trzeba je troche podnosić/regulować i wycenił koszta na około 4500 zł. Właściciel stwierdził, że to za dużo i nadal siedzę z pozaklejanymi oknami. W protokole mieszkaina ani w umowie nie ma nic o wadzie okien, właściciel twierdzi też, że nikt mu nic nie zgłaszał. Dzisiaj dzwoniłem żeby dowiedzieć się co z tymi oknami i dowiedziałem się, że dopiero MOŻE ktos pojawi się do tych okien w przyszłym tyogdniu, już skończyła mi się cierpliwość, bo zapłacilem duże pieniądze za wynajem (kaucja plus czynsz i media za styczeń), mieszkaine jest w krakowie - a tu ceny wynajmu są z kosmosu. Poinformowałem własciciela, że łapie się to pod kodeks cywilny i chce obniżki kosztów dopóki wada nie zostanie usunięta o 30% za styczeń i za każdy kolejny dzień z tą wadą, bo nie moge użytkować normalnie mieszkania, używać balkonu, przewietrzyć pokoju po spaniu i zwyczajnie marzne itp, to stwierdził, że przecież użytkuje mieszkanie i żebym nie wymyślał, powiedziałem mu, że nie mogę uzytkowac na tyle żeby było to zgodne z umową, to mi powiedział, że tak nie jest. Dodatkowo bedą ogromne koszta ogrzewania z racji, że kaloryfery działają nieprzerwanie na full. Powiedział, że zajmie się oknami i, że bedziemy się jakoś dogadywać, ale ja nie chce się dogaywać, w taki sposób, czemu mam płacić całkowity koszt mieszkania, w którym była ukryta wada plus rachunki za ogrzewanie w jego mieszkaniu, które wynajął z taką wadą? Nie jest to spowodowane z mojej winy więc czemu mam ponosić koszta?